Przeciekający balkon

Przeciekający balkon to nie tylko uciążliwy problem, ale również poważne zagrożenie dla konstrukcji budynku.

Wilgoć:

• Korozja prętów zbrojeniowych: Przenikanie wody do wnętrza balkonu może powodować korozję prętów zbrojeniowych w żelbecie, co osłabia konstrukcję i może doprowadzić do pęknięć, a nawet zawalenia się balkonu.
• Niszczenie betonu i struktury balkonu: Wilgoć powoduje również niszczenie betonu, z którego zbudowany jest balkon. Z czasem może to doprowadzić do odspajania się fragmentów betonu i osłabienia konstrukcji.
• Rozwój pleśni i grzybów: Wilgotne środowisko sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów, które mogą powodować choroby układu oddechowego i alergiczne.

Zwiększenie obciążenia:

• Zamarzająca woda: W zimie zamarzająca woda w szczelinach balkonu może powodować ich rozszerzanie się i pękanie, co dodatkowo osłabia konstrukcję.
• Nadmierne obciążenie: Zgromadzona na balkonie woda i śnieg mogą znacznie zwiększyć jego obciążenie, co może doprowadzić do jego zawalenia.

Zagrożenie dla ludzi:

• Odpadające fragmenty balkonu: Osłabiony balkon może stwarzać zagrożenie dla ludzi przebywających pod nim, ponieważ istnieje ryzyko odpadania fragmentów betonu lub innych elementów konstrukcyjnych.
• Śliska nawierzchnia: Mokry balkon może być śliski, co stwarza ryzyko poślizgnięcia się i upadku.

Dodatkowe problemy:

• Zalanie mieszkania: Przeciekający balkon może doprowadzić do zalania mieszkania poniżej, co wiąże się z kosztownymi naprawami.
• Uciążliwości: Przeciekający balkon może powodować powstawanie nieprzyjemnych zapachów, zacieków i niszczyć meble i rośliny.

Naprawa przeciekającego balkonu

Naprawa przeciekającego balkonu to wieloetapowy proces, który wymaga dokładności i staranności. Poniżej przedstawiam ogólny schemat postępowania:

1. Identyfikacja źródła przecieku balkonu:

• Dokładnie obejrzyj balkon, szukając pęknięć, ubytków w betonie, nieszczelności w posadzce, dylatacjach, rynnach lub odpływach.
• Zwróć uwagę na zacieki, wilgoć i pleśń na ścianach i suficie pod balkonem.
• W razie trudności z samodzielnym zlokalizowaniem źródła przecieku, skonsultuj się z fachowcem.

2. Usunięcie źródła przecieku:

• W zależności od zidentyfikowanego problemu, naprawa może obejmować:
  • Uszczelnianie pęknięć i ubytków w betonie za pomocą odpowiednich mas szpachlowych, np. z wykorzystaniem elastycznej masy uszczelniającej do betonu
  • Wymiana nieszczelnych elementów, np. rynien, odpływów, dylatacji.
  • Naprawa posadzki, np. poprzez usunięcie pękniętych płytek i ułożenie nowych.
  • Wykonanie hydroizolacji balkonu, która zabezpieczy go przed dalszym przedostawaniem się wody, np. w postaci elastycznej powłoki wodoszczelnej na stare płytki

3. Wybór metody naprawy:

• Istnieje kilka metod naprawy przeciekającego balkonu, m.in.:
  • Metoda tradycyjna: polega na skuciu płytek, naprawie betonu i wykonaniu hydroizolacji, a następnie ułożeniu nowych płytek.
  • Metody bezinwazyjne: polegają na uszczelnianiu pęknięć i ubytków bez skuwania płytek, np. za pomocą mas szpachlowych, iniekcji lub powłok hydroizolacyjnych.

4. Wybór materiałów:

• Wybór materiałów do naprawy balkonu zależy od rodzaju i stopnia uszkodzenia, a także od wybranej metody naprawy.
• Należy stosować materiały wysokiej jakości, przeznaczone do zastosowań zewnętrznych i odporne na działanie wody i mrozu.

Aby zastosować hydroizolację na stare płytki, można zastosować elastyczną hydroizolację w postaci przeźroczystej folii w płynie.

Hydroizolacja balkonu to warstwa izolacyjna, która chroni konstrukcję balkonu przed wodą i wilgocią. Jest to niezwykle ważne, ponieważ balkony są narażone na działanie różnych warunków atmosferycznych, takich jak deszcz, śnieg, mróz i promienie słoneczne. Woda, która wnika w płytę balkonową, może powodować jej uszkodzenia, a nawet doprowadzić do katastrofy budowlanej.