Wilgoć i woda a problemy budowlane

Wilgoć i woda jest powszechnie obecnym czynnikiem środowiskowym konstrukcji budowlanych. Nadmiar wody i wilgoci wokół budynku jest jednocześnie jednym z głównych przyczyn wielu poważnych problemów budowlanych.

Wpływ wilgoci i wody na problemy budowlane

Wilgoć i woda to jedne z głównych przyczyn problemów budowlanych. Mogą one prowadzić do wielu negatywnych skutków, w tym:

Zniszczenie materiałów budowlanych:

• Wilgoć: Niszczy strukturę materiałów, powodując ich pękanie, kruszenie i rozwarstwianie. Dotyczy to szczególnie materiałów porowatych, takich jak cegły, tynki i drewno.
  • zobacz: Zaprawa naprawcza mrozoodporna
• Woda: Może powodować erozję i rozmywanie fundamentów, ścian i innych elementów konstrukcyjnych.
  • zobacz:  elastyczna hydroizolacja szlamowa

Pogorszenie izolacyjności termicznej:

• Wilgoć: Zawilgocone materiały budowlane tracą swoje właściwości izolacyjne, co prowadzi do zwiększenia strat ciepła w budynku.
• Woda: Woda wnikająca do ścian i fundamentów może powodować powstawanie pęcherzy i szczelin, które również pogarszają izolację termiczną.

Powstawanie pleśni i grzybów:

• Wilgoć: Stanowi idealne środowisko do rozwoju pleśni i grzybów, które mogą powodować alergie, choroby układu oddechowego i inne problemy zdrowotne.
  • zobacz: Renowacja i odgrzybianie
• Woda: Zwiększa ryzyko rozwoju pleśni i grzybów, szczególnie w miejscach, gdzie jest ona stale obecna, np. w piwnicach.

Korozja elementów metalowych

• Wilgoć: W połączeniu z tlenem powoduje korozję elementów metalowych, takich jak zbrojenie w betonie, rury i inne instalacje.
• Woda: Bezpośrednio przyspiesza proces korozji, co może prowadzić do osłabienia konstrukcji budynku.

Inne problemy budowlane powodowane przez wilgoć i wodę:

• Zniekształcenie konstrukcji: Wilgoć i woda mogą powodować deformacje ścian, sufitów i innych elementów konstrukcyjnych.
• Osłabienie fundamentów: Woda podmywająca fundamenty może prowadzić do osiadania budynku i powstawania pęknięć.
• Zniszczenie instalacji: Wilgoć i woda mogą uszkodzić instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i inne.

Woda gruntowa wokół budynku

Woda gruntowa może powodować szereg poważnych problemów dla budynków, jeśli nie zostanie odpowiednio zabezpieczona:

• Zawilgocenie fundamentów i ścian piwnic - Woda gruntowa przenika przez nieszczelne części fundamentów i ścian, powodując ich trwałe zawilgocenie i degradację materiałów budowlanych.
  • zobacz - izolacja pionowa fundamentu, odwodnienie terenu, hydroizolacja piwnicy od wewnątrz
• Wypaczenia konstrukcji - Wilgoć osłabia mur i powoduje jego nierównomierne osiadanie, prowadząc do powstawania pęknięć i wypaczania ścian. Może to zagrozić statyce budynku.
• Rozwój grzybów, pleśni i korozji - Podwyższona wilgotność sprzyja rozwojowi grzybów, pleśni i korozji elementów metalowych, co niekorzystnie wpływa na trwałość konstrukcji i zdrowie mieszkańców.
• Zasolenie murów - Sole rozpuszczalne w wodzie gruntowej krystalizują w porach materiału, powodując jego stopniowe rozkruszanie i osłabienie.
• Przemarzanie fundamentów - Wilgoć w fundamentach w połączeniu z niskimi temperaturami prowadzi do ich przemarzania i pękania.
• Zawilgocenie piwnic i kondygnacji nadziemnych - Woda gruntowa może podciągać kapilarnie do wyższych partii budynku, powodując wilgoć i rozwój mikroorganizmów.
  • zobacz - osuszanie starych domów, woda gruntowa w piwnicy, naprawa izolacji fundamentów
• Korozja instalacji - Wilgoć może powodować przyspieszoną korozję instalacji wodnych, gazowych, elektrycznych znajdujących się w fundamentach.

Dlatego niezwykle ważne jest właściwe zabezpieczenie budynku przed wodami gruntowymi poprzez izolacje pionowe i poziome, drenaże, iniekcje krystalizujące i osuszanie. Pozwala to uniknąć poważnych szkód i wysokich kosztów remontów.

Woda opadowa wokół budynku

Woda opadowa, jeśli nie jest odpowiednio odprowadzana, może powodować szereg poważnych problemów dla budynków:

• Zawilgocenie ścian zewnętrznych - Opady deszczu i topniejącego śniegu mogą przenikać przez nieszczelne miejsca w elewacji, powodując zawilgocenie ścian, rozwój grzybów i pleśni oraz degradację materiałów budowlanych.
  • zobacz - Iniekcja krystaliczna
• Zalanie piwnic i kondygnacji nadziemnych - Obfite opady w połączeniu z niedrożnym systemem odwadniającym mogą doprowadzić do zalania pomieszczeń w budynku wodą opadową.
  • zobacz - osuszanie fundamentów, naprawa hydroizolacji poziomej, naprawa hydroizolacji poziomej
• Przemoczenie izolacji termicznej - Wilgoć przedostająca się do warstwy izolacji ścian znacznie obniża jej parametry cieplne, powodując straty energii.
• Zniszczenie tynków i powłok malarskich - Cykliczne zawilgacanie i wysychanie ścian prowadzi do ich odkształceń, pękania tynków i odpryskiwania powłok malarskich.
• Erozja gruntu wokół budynku - Niekontrolowany odpływ wód opadowych może powodować wymywanie gruntu spod fundamentów, narażając budynek na osiadanie.
  • zobacz - siatka przeciwerozyjna, geomata na skarpy
• Korozja elementów metalowych - Wilgoć w połączeniu z zanieczyszczeniami atmosferycznymi przyspiesza korozję elementów stalowych, żelaznych.
• Zagrzybianie i przebarwienia elewacji - Długotrwała zawilgoć stwarza idealne warunki do rozwoju glonów, mchów i grzybów na elewacjach budynku.

Aby zapobiec tym problemom, kluczowe jest zaprojektowanie i wykonanie sprawnego systemu odwadniającego dach i teren wokół budynku - rur spustowych, rynien, studzienek chłonnych, drenażu opaskowego. Zaleca się również dobór materiałów budowlanych odpornych na działanie wilgoci.

Wilgoć i woda kondensacyjna

Woda kondensacyjna może stwarzać poważne problemy dla budynków. Jej źródłem jest skraplanie się pary wodnej zawartej w powietrzu na chłodniejszych powierzchniach przegród budowlanych.

Problemy powodowane przez wodę kondensacyjną:

• Zawilgocenie przegród budowlanych - Skroplona para wodna powoduje trwałe zawilgocenie ścian, stropów, połaci dachowych, prowadząc do rozwoju grzybów, pleśni i degradacji materiałów.
• Obniżenie izolacyjności cieplnej przegród - Wilgoć gromadząca się w warstwie izolacji termicznej obniża drastycznie jej parametry izolacyjne, zwiększając straty ciepła.
• Korozja elementów metalowych - Skroplona wilgoć przyspiesza korozję części metalowych konstrukcji, instalacji, łączeń.
• Odkształcenia i pęknięcia - Cykliczne zawilgacanie i wysychanie powoduje naprężenia termiczne i pęcznienie materiałów, prowadząc do pęknięć, odkształceń.
• Zagrzybianie i przebarwienia - Wilgoć stwarza optymalne warunki do rozwoju mikroorganizmów na powierzchniach wewnętrznych.
• Zdrowie mieszkańców - Wilgoć i pleśń mają niekorzystny wpływ na zdrowie domowników, powodując alergie, problemy z układem oddechowym.

Główne przyczyny kondensacji pary wodnej:

• Niewystarczająca wentylacja powodująca kumulację wilgoci
• Mostki termiczne i niska izolacyjność przegród
• Niewłaściwe materiały izolacyjne o złej paroprzepuszczalności
• Wysoka wilgotność powietrza wewnątrz pomieszczeń

Aby rozwiązać problem wody kondensacyjnej, kluczowe jest zapewnienie dobrej wentylacji, stosowanie izolacji paroprzepuszczalnych oraz wyeliminowanie mostków termicznych w budynku.

Inne źródła wody i zawilgocenia szkodliwe dla budynków

Oprócz już wymienionych wód gruntowych, opadowych i kondensacyjnych, istnieją jeszcze inne rodzaje wód i wilgoci, które mogą być szkodliwe dla budynków:

• Woda technologiczna/użytkowa - Wycieki z instalacji wodnych, kanalizacyjnych, urządzeń grzewczych mogą powodować lokalne zawilgocenia konstrukcji budynku, rozwój mikroorganizmów, korozję.
  • zobacz - sytuacje tamowania wody pod ciśnieniem - cement hydrauliczny
• Woda kapilarna - Wilgoć podciągana kapilarnie z gruntu do góry przez mury fundamentowe i nadziemne prowadzi do trwałego zawilgocenia, rozwoju grzybów, wykwitów soli.
  • zobacz - osuszanie murów i budynków
• Wilgoć higroskopijna - Niektóre materiały budowlane pochłaniają wilgoć z powietrza, co może doprowadzić do ich nadmiernego zawilgocenia w środowisku o wysokiej wilgotności.
• Wilgoć budowlana - Wilgoć zawarta w świeżych materiałach budowlanych (beton, tynki), która nie została odpowiednio odprowadzona na etapie budowy.
• Wilgoć migracyjna - Przemieszczanie się wilgoci poprzez porowate materiały ścian, stropów pod wpływem różnicy ciśnień pomiędzy pomieszczeniami.
  • zobacz - bezinwazyjne osuszanie budynków
• Wilgoć skraplająca się na rurach - Para wodna skrapla się na chłodnych rurociągach instalacji wodno-kanalizacyjnych, powodując miejscowe zawilgocenia.
• Wilgoć z gruntu porośniętego mchem - Grzyby i mchy rosnące na gruncie wokół fundamentów akumulują wilgoć, którą przekazują budynkowi.

Każdy z tych rodzajów wilgoci przyczynia się do degradacji materiałów budowlanych, obniżając trwałość i jakość budynku. Dlatego tak ważne jest dokładne zdiagnozowanie źródeł zawilgoceń i podjęcie skutecznych działań naprawczych oraz profilaktycznych.

Zapobieganie problemom budowlanym powodowanym przez wodę i wilgoć

Istnieje wiele sposobów na zapobieganie problemom budowlanym spowodowanym przez wilgoć i wodę. Do najważniejszych należą:

• Wykonanie odpowiedniej izolacji przeciwwilgociowej i wodochronnej: Izolacja powinna być wykonana na wszystkich elementach budynku narażonych na działanie wilgoci i wody, takich jak fundamenty, ściany, dachy i piwnice.
• Zapewnienie odpowiedniej wentylacji: Wentylacja usuwa nadmiar wilgoci z powietrza, co zapobiega jej kondensacji na ścianach i innych powierzchniach.
• Naprawa nieszczelności i tamowanie wycieków wody: Wszelkie nieszczelności w dachu, rurach i innych instalacjach powinny być jak najszybciej naprawione, aby zapobiec przedostawaniu się wody do wnętrza budynku.
• Używanie odpowiednich materiałów budowlanych: Należy wybierać materiały odporne na działanie wilgoci i wody, np. cegły klinkierowe, tynki hydrofobowe i drewno impregnowane.

Rozwiązywanie problemów budowlanych powodowanych przez wodę i wilgoć

Jeśli w budynku już wystąpiły problemy z wilgocią i wodą, należy je jak najszybciej rozwiązać. W zależności od rodzaju problemu, można zastosować różne metody, takie jak:

• Osuszanie budynków: Istnieje wiele metod osuszania budynków, np. osuszanie mechaniczne, osuszanie kondensacyjne, osuszanie sorpcyjne, osuszanie elektroosmotyczne
• Naprawa hydroizolacji:naprawa uszkodzonej izolacji fundamentów i iniekcja krystaliczna do muru
• Naprawa uszkodzonych elementów konstrukcyjnych: Uszkodzone elementy konstrukcyjne, takie jak pęknięte ściany lub fundamenty, muszą zostać naprawione przez fachowca.
• Usuwanie pleśni i grzybów: Pleśń i grzyby należy usunąć za pomocą specjalistycznych środków grzybobójczych.
• Wymiana zniszczonych materiałów budowlanych: Zniszczone materiały budowlane, takie jak zawilgocone tynki lub drewniane belki, należy wymienić na nowe.

Wilgoć i woda mogą powodować wiele problemów budowlanych, dlatego ważne jest, aby zapobiegać ich wystąpieniu. W przypadku, gdy problemy te już wystąpią, należy je jak najszybciej rozwiązać, aby zapobiec dalszym zniszczeniom

Maxseal to szlam hydroizolacyjny do hydroizolacji podziemnych części budynków. Maxseal jest łatwy w aplikacji i jest dostępny w różnych formach, takich jak płyn, masa czy piana. Produkt ten jest bardzo wytrzymały i odporny na uszkodzenia mechaniczne, co pozwala na długotrwałe zabezpieczenie przed wilgocią. Ponadto, Maxseal zapewnia doskonałą przyczepność do różnych materiałów budowlanych, takich jak beton, cegła czy kamień, co umożliwia zastosowanie go w różnych sytuacjach.