Problemy z wodą i wilgocią od fundamentów do dachu

Nieszczelności wodne oraz migracja wilgoci w konstrukcjach budowlanych stanowią istotne zagrożenie, które może prowadzić do licznych negatywnych skutków – od uszkodzeń elementów konstrukcyjnych po problemy zdrowotne użytkowników obiektów. Kluczem do zwiększenia trwałości i bezpieczeństwa budynków jest dogłębne zrozumienie przyczyn oraz mechanizmów tych zjawisk, a także wdrożenie skutecznych metod zapobiegania.

Gdzie występują problemy z wodą

1. Problemy fundamentów i konstrukcji podziemnych
2. Problemy ścian
3. Problemy dachów i stropodachów
4. Problemy balkonów i tarasów
5. Problemy instalacji i połączeń
6. Rozwiązania specjalistyczne

Przyczyny i mechanizmy wycieków wody

Wyciekające woda może pochodzić zarówno z czynników zewnętrznych, jak i wewnętrznych:

• Opady atmosferyczne: Intensywne deszcze, opady śniegu czy grad mogą przenikać przez uszkodzone pokrycia dachowe, nieszczelne okna, drzwi oraz pęknięcia w elewacjach lub w wyniku niedokładnie wykonanych uszczelnień.

• Woda gruntowa: Wysoki poziom wód gruntowych lub niewłaściwie wykonana izolacja przeciwwodna fundamentów sprzyjają przedostawaniu się wody do piwnic i dolnych kondygnacji.

• Instalacje wodno-kanalizacyjne: Uszkodzenia takie jak pęknięcia rur, nieszczelne łączenia czy wadliwe uszczelki w systemach wodociągowych, kanalizacyjnych lub grzewczych często skutkują wewnętrznymi wyciekami.

• Nieszczelności hydroizolacji i systemów drenażowych: Zatkane lub zniszczone rynny, rury spustowe oraz systemy odprowadzające wodę z otoczenia budynku mogą prowadzić do gromadzenia się wody i jej wnikania do konstrukcji.

  

• Błędy wykonawcze, brak hydroizolacji: Niewłaściwe techniki budowlane, niedokładny montaż systemów izolacyjnych czy użycie materiałów niskiej jakości mogą tworzyć ścieżki dla migracji wody.

• Kondensacja: W pomieszczeniach o wysokiej wilgotności, takich jak łazienki czy kuchnie, para wodna ulega skraplaniu na zimnych powierzchniach, co również prowadzi do zawilgocenia.

Mechanizmy transportu wilgoci w konstrukcjach

Raz przedostając się do budynku, wilgoć przemieszcza się na kilka sposobów:

• Kapilarne podciąganie: Materiały porowate (np. cegły, beton, tynki) mogą absorbować wodę z gruntu lub wilgotnych obszarów i transportować ją ku górze, nawet wbrew sile grawitacji. Zjawisko to nasila się przy niewystarczającej lub uszkodzonej izolacji poziomej.

• Dyfuzja: Para wodna przesuwa się przez przegrody budowlane, przenosząc wilgoć z obszarów o wysokiej koncentracji do tych o niższej.

• Konwekcja: Ruch powietrza zawierającego parę wodną przez szczeliny i mikropęknięcia, takie jak okolice okien czy pęknięcia w ścianach, przyczynia się do rozprzestrzeniania wilgoci.

• Przenikanie ciśnieniowe: Woda znajdująca się pod wyższym ciśnieniem, na przykład w przypadku wysokiego poziomu wód gruntowych, może być wtłaczana w pory i pęknięcia materiałów budowlanych.

Skutki niedoskonałej ochrony przed wodą

Długotrwałe działanie wody i wilgoci na konstrukcję wiąże się z szeregiem niepożądanych efektów:

• Uszkodzenia konstrukcyjne:

  

  • Korozja: Elementy metalowe, takie jak zbrojenie, mogą ulegać korozji, co osłabia wytrzymałość całej konstrukcji.

  • Uszkodzenia materiałowe: Drewno narażone na zawilgocenie zaczyna gnić, beton może kruszyć się pod wpływem cyklicznych procesów zamarzania i rozmrażania, a tynki oraz farby łuszczą się.

  • Obniżenie właściwości izolacyjnych: Zawilgocone materiały izolacyjne tracą swoją skuteczność, co może prowadzić do wzrostu kosztów ogrzewania.

• Problemy estetyczne: Nieszczelności powodują powstawanie zacieków, plam, wykwitów solnych oraz rozwój pleśni na powierzchniach.

• Problemy zdrowotne: Przetrwała wilgoć sprzyja rozwojowi pleśni i grzybów, które mogą wywoływać alergie, astmę i inne dolegliwości układu oddechowego.

• Niewłaściwy mikroklimat: Nadmierna wilgotność wewnątrz pomieszczeń stwarza niekorzystne warunki życia, sprzyjając rozwojowi roztoczy i bakterii.

• Skutki finansowe: Konieczność przeprowadzania kosztownych remontów, osuszania budynków i usuwania pleśni może znacząco obciążyć budżet właścicieli.

Przyjęcie kompleksowego podejścia do identyfikacji, monitorowania i eliminacji przyczyn wycieków oraz migracji wilgoci jest niezbędne dla utrzymania integralności i funkcjonalności konstrukcji budowlanych.

Problemy fundamentów i konstrukcji podziemnych

1. Przeciekanie wody przez ściany fundamentowe

Problem: Wilgoć przedostająca się przez pory i rysy w betonie fundamentowym Rozwiązanie: MAXSEAL® – uszczelniająca i ochronna powłoka na powierzchnie betonowe i murowane

• Aplikacja od strony negatywnego ciśnienia wody
• Grubość powłoki: 2-3 mm w dwóch warstwach
• Odporność na ciśnienie hydrostatyczne do 7 bar

2. Aktywne przecieki pod ciśnieniem w piwnicach

Problem: Strumienie wody wypływające przez szczeliny i otwory Rozwiązanie: MAXPLUG® – szybkowiążąca, bezskurczowa zaprawa hydrauliczna do naprawy ubytków przewodzących wodę pod ciśnieniem

• Czas wiązania: 3-5 minut
• Zatyka aktywne przecieki natychmiast
• Można aplikować na mokre podłoże

3. Wilgoć wznosząca się w murach

Problem: Kapilarny transport wilgoci z gruntu przez fundament Rozwiązanie: System MAXSEAL® + MAXSEAL FLEX – elastyczna izolacja

• Wykonanie poziomej bariery przeciwwilgociowej
• Elastyczność powłoki kompensuje ruchy konstrukcji
• Paroprzepuszczalność zapobiega kondensacji

4. Przecieki w połączeniach ścian z fundamentem

Problem: Nieszczelności w miejscach dylatacji konstrukcyjnych Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX + taśmy uszczelniające

• Elastyczna powłoka w strefie połączenia
• Zastosowanie taśm zbrojących w narożach
• Odporność na cykle zamarzania/rozmarzania

5. Infiltracja wody przez płytę fundamentową

Problem: Przecieki przez spękania i nieszczelności w płycie dennej Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX-M – powłoka elastyczna do zabezpieczania w warunkach pozytywnego i negatywnego ciśnienia hydrostatycznego

• Aplikacja od strony wnętrza (ciśnienie negatywne)
• Jednoskładnikowa zaprawa na bazie cementu
• Skuteczna hydroizolacja zbiorników

Problemy ścian
 

6. Przeciekanie przez rysy skurczowe w betonie

Problem: Mikroszczeliny wywołane skurczem betonu Rozwiązanie: MAXSEAL® w systemie dwuwarstwowym

• Pierwsza warstwa wyrównawcza 1-2 mm
• Druga warstwa uszczelniająca 1-2 mm
• Całkowita eliminacja mikroprzecieków

7. Nieszczelności w murach z bloczków betonowych

Problem: Przecieki przez spoiny i pory w blokach Rozwiązanie: MAXSEAL® + MAXPRIMER jako grunt

• MAXPRIMER jako warstwa gruntująca przed aplikacją systemów
• Penetracja i wzmocnienie podłoża
• Równomierna aplikacja powłoki uszczelniającej

8. Przecieki przez przewody instalacyjne w ścianach

Problem: Nieszczelności wokół rur przechodzących przez ściany Rozwiązanie: MAXPLUG® do uszczelnienia przejść + MAXSEAL®

• Wypełnienie szczelin wokół rur zaprawą MAXPLUG
• Powłoka ochronna MAXSEAL na całej powierzchni
• Elastyczne połączenie z rurami

9. Wilgoć kondensacyjna na ścianach zimnych

Problem: Kondensacja wywołana mostkami termicznymi Rozwiązanie: MAXSEAL® jako bariera paroizolacyjna

• Regulacja przepuszczalności pary wodnej
• Eliminacja punktu rosy w konstrukcji
• Poprawa komfortu cieplnego

10. Przecieki w ścianach oporowych

Problem: Parcie gruntu i wód gruntowych na ściany oporowe Rozwiązanie: MAXSEAL® FLEX – elastyczna, wodoodporna powłoka ochronna

• Odporność na odkształcenia konstrukcji
• Aplikacja od strony parcia gruntu
• Długotrwała szczelność

Problemy dachów i stropodachów
 

11. Przecieki przez mikropęknięcia w warstwie hydroizolacyjnej

Problem: Starzenie się i degradacja tradycyjnych materiałów Rozwiązanie: System MAXCRYL jako odnowa hydroizolacji

• MAXCRYL – kompleksowa technologia izolacji i rekonstrukcji
• Aplikacja bezpośrednio na stare pokrycie
• Elastyczność i odporność UV

12. Nieszczelności w miejscach przejść przez dach

Problem: Przecieki wokół kominów, wywietrzników, anten Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX + detale uszczelniające

• Elastyczna powłoka dostosowująca się do ruchów
• Specjalne wzmocnienia w miejscach krytycznych
• Odporność na warunki atmosferyczne

13. Przecieki w rynach i rurach spustowych

Problem: Korozja i nieszczelności systemów odwadniających Rozwiązanie: MAXFLEX 100 LM do uszczelnienia rynien

• Skuteczna adhezja do metalu i PVC
• Odporność na cykle termiczne
• Łatwa aplikacja pędzlem lub wałkiem

14. Infiltracja wody przez membranę dachową

Problem: Mechaniczne uszkodzenia folii hydroizolacyjnej Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX jako warstwa naprawcza

• Możliwość aplikacji na wilgotne podłoże
• Mostkowanie mikroszczelin
• Przywrócenie ciągłości hydroizolacji

15. Przecieki w połączeniach dach-ściana

Problem: Nieszczelności w miejscach styku różnych płaszczyzn Rozwiązanie: System MAXSEAL® z dodatkowymi wzmocnieniami

• Specjalne ukształtowanie połączenia
• Taśmy zbrojące w narożach wewnętrznych
• Gradacja elastyczności powłoki

Problemy balkonów i tarasów
 

16. Przecieki przez płytę balkonową

Problem: Uszkodzenia izolacji pod okładziną ceramiczną Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX – izolacja tarasów

• Hydroizolacja pod płytki bez ich demontażu
• Izolacja na wilgotne podłoże
• Kompatybilność z klejami do płytek

17. Nieszczelności w dylatacjach balkonowych

Problem: Uszkodzenia mas uszczelniających w szwach Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX + profile dylatacyjne

• Elastyczna masa wypełniająca dylatacje
• Odporność na ruchy termiczne
• Długotrwała szczelność połączeń

18. Przecieki przez balustrady i mocowania

Problem: Infiltracja wody przez otwory montażowe Rozwiązanie: MAXPLUG® + MAXSEAL® FLEX

• Uszczelnienie otworów zaprawą szybkowiążącą
• Elastyczna powłoka wokół mocowań
• Odporność na obciążenia dynamiczne

19. Wilgoć w konstrukcji balkonu wspornikowego

Problem: Przecieki w miejscu połączenia z budynkiem Rozwiązanie: System kompleksowej hydroizolacji MAXSEAL®

• Uszczelnienie złącza balkon-ściana
• Ochrona przed korozją zbrojenia
• Eliminacja mostków termicznych

20. Przecieki przez spękania w jastrychu balkonowym

Problem: Rysy wywołane pracą termiczną konstrukcji Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX jako powłoka elastyczna

• Mostkowanie rys do 2 mm szerokości
• Adhezja do różnych materiałów podłoża
• Możliwość malowania i okładania

Problemy instalacji i połączeń
 

21. Przecieki w miejscach przejść instalacyjnych

Problem: Nieszczelności wokół rur w stropach i ścianach Rozwiązanie: MAXPLUG® + mankiety uszczelniające

• Wypełnienie szczelin wokół instalacji
• Elastyczne połączenia kompensujące ruchy
• Odporność na temperatury instalacji grzewczych

22. Nieszczelności w studniach i komorach

Problem: Przecieki przez ściany betonowych zbiorników Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX-M – hydroizolacja zbiorników

• Aplikacja od wewnętrznej strony zbiornika
• Odporność na stały kontakt z wodą
• Bezpieczeństwo dla wody pitnej

23. Przecieki w instalacjach wodociągowych

Problem: Uszkodzenia rurociągów w konstrukcji budynku Rozwiązanie: MAXPLUG® do szybkich napraw + MAXSEAL®

• Natychmiastowe zatamowanie przecieków
• Trwała powłoka ochronna
• Możliwość pracy pod ciśnieniem

24. Infiltracja wody przez kanały instalacyjne

Problem: Migracja wilgoci wzdłuż tras kablowych Rozwiązanie: MAXSEAL® jako uszczelnienie liniowe

• Wypełnienie i uszczelnienie kanałów
• Ochrona instalacji elektrycznych
• Zapobieganie korozji

25. Przecieki w łączeniach rur z konstrukcją

Problem: Nieszczelności w miejscach mocowania instalacji Rozwiązanie: Elastyczne uszczelnienia MAXSEAL FLEX

• Kompensacja ruchów instalacji i konstrukcji
• Długotrwała elastyczność połączeń
• Odporność na cykliczne obciążenia

Rozwiązania specjalistyczne
 

26. Przecieki w zbiornikach na wodę pitną

Problem: Wymagania szczególne dla kontaktu z żywnością Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX-M z atestem PZH

• Bezpieczny kontakt z wodą pitną
• Wysoka odporność chemiczna
• Łatwe czyszczenie i dezynfekcja

27. Nieszczelności w obiektach przemysłowych

Problem: Agresywne środowisko chemiczne Rozwiązanie: System MAXURETHANE + MAXPRIMER

• MAXURETHANE TOP – posadzki przemysłowe
• Odporność na związki chemiczne
• Wysoka wytrzymałość mechaniczna

28. Przecieki w konstrukcjach zabytkowych

Problem: Wymagania konserwatorskie i specyfika materiałów Rozwiązanie: MAXSEAL® z modyfikacją do murów historycznych

• Kompatybilność z tradycyjnymi materiałami
• Paroprzepuszczalność zachowująca oddychanie muru
• Minimalna ingerencja w strukturę zabytku

29. Infiltracja w tunelach i przejściach podziemnych

Problem: Wysokie ciśnienie hydrostatyczne i trudny dostęp Rozwiązanie: MAXPLUG® + MAXSEAL® w systemie wzmocnionym

• Szybka naprawa aktywnych przecieków
• System wielowarstwowy o wysokiej wytrzymałości
• Możliwość aplikacji w trudnych warunkach

30. Przecieki w obiektach sportowych i basenowych

Problem: Wymagania specjalne dla obiektów rekreacyjnych Rozwiązanie: MAXSEAL FLEX – izolacja zbiorników na wodę

• Odporność na środki chemiczne basenu
• Elastyczność kompensująca ruchy termiczne
• Powierzchnia odporna na poślizg

Przedstawione rozwiązania z wykorzystaniem produktów Drizoro stanowią kompleksowy system walki z przeciekaniem wody i migracją wilgoci. Kompleksowa technologia Drizoro obejmuje problemy: izolacji i rekonstrukcji konstrukcji betonowych, wzmocnienia i uszczelnień wilgociowych, zabezpieczeń antykorozyjnych.

Kluczem sukcesu jest właściwy dobór produktu do specyfiki problemu oraz dokładne przestrzeganie technologii aplikacji. Wszechstronność systemu pozwala na rozwiązanie praktycznie każdego problemu związanego z nieszczelnościami w budownictwie.